新竹縣竹北市勝利十二街248號14F/14F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.5 萬/坪 × 91.42 坪
權狀坪數91.42 坪
主建物31.39 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 91.42 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 60.03 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪91.42 坪
土地坐落 莊敬段 308 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 19
勝利十二街中位 47.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 29%比勝利十二街中位 低 48%比竹北市 2013 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。