新竹縣芎林鄉文富街86號2F/13F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 18.1 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物14.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.9
文富街中位 22.1
芎林鄉 2018 年中位 18.1
比本棟中位 高 7%比文富街中位 低 18%比芎林鄉 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+83%
2026 年推估1,041 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 40.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 28.3 萬/坪總 888 萬 2020-02-13 0房0廳0衛 · 48.03 坪 25.4 萬/坪總 1,220 萬 2018-08-23 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 15.5 萬/坪總 485 萬 2018-05-02 0房0廳2衛 · 48.03 坪 26.5 萬/坪總 1,164 萬 2017-05-09 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 17 萬/坪總 488 萬 2017-04-28 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 16.9 萬/坪總 476 萬 2017-04-20 9F/13F 2房1廳1衛 · 32.07 坪 17.2 萬/坪總 490 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。