新竹縣芎林鄉文富街86號
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 25.4 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物27.11 坪
公設比28%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 27.11 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 16.9
文富街中位 22.1
芎林鄉 2020 年中位 20
比本棟中位 高 50%比文富街中位 高 15%比芎林鄉 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+55%
2026 年推估1,889 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 40.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 28.3 萬/坪總 888 萬 2018-10-02 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 18.1 萬/坪總 568 萬 2018-08-23 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 15.5 萬/坪總 485 萬 2018-05-02 0房0廳2衛 · 48.03 坪 26.5 萬/坪總 1,164 萬 2017-05-09 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 17 萬/坪總 488 萬 2017-04-28 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 16.9 萬/坪總 476 萬 2017-04-20 9F/13F 2房1廳1衛 · 32.07 坪 17.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。