新竹縣竹北市科大二街47號11F/13F
2013-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.3 萬/坪 × 71.41 坪
權狀坪數71.41 坪
主建物33.81 坪
公設比45.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.41 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 37.6 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪71.41 坪
土地坐落 台科段 147 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.4
科大二街中位 24.4
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 24%比科大二街中位 低 21%比竹北市 2013 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。