新竹縣竹北市科大二街47號
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,832 萬 50.4 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物31.96 坪
公設比20.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 31.96 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 台科段 147 地號
價格拆解
成交總價2,832 萬
扣車位後房價2,832 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 25.4
科大二街中位 24.6
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 98%比科大二街中位 高 105%比竹北市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,832 萬
+16%
2026 年推估3,278 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,266 萬
每月月付84,878 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 71.41 坪 42 萬/坪總 3,000 萬 2020-10-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 71.41 坪 25.4 萬/坪總 1,810 萬 2017-05-26 5F/13F 3房2廳2衛 · 71.41 坪 20.8 萬/坪總 1,335 萬 2016-07-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 71.41 坪 19.3 萬/坪總 1,375 萬 2015-07-05 3F/13F 4房2廳2衛 · 71.41 坪 18.5 萬/坪總 1,320 萬 2014-12-17 0房0廳2衛 · 56.2 坪 35.2 萬/坪總 1,980 萬 2013-09-13 11F/13F 4房2廳2衛 · 71.41 坪 19.3 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。