新竹縣竹北市復興三路二段106號20F/23F
2017-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,832 萬 28.1 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物35.42 坪
公設比46.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價1,832 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,592 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 24
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比復興三路二段中位 低 8%比竹北市 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,714 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。