新竹縣竹北市復興三路二段106號16F/23F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 21.1 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物35.42 坪
公設比28.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 40.29 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 24
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 12%比復興三路二段中位 低 31%比竹北市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+103%
2026 年推估3,247 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 14F/23F 4房2廳2衛 · 64.72 坪 61 萬/坪總 3,950 萬 2019-09-27 14F/23F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 31.5 萬/坪總 1,858 萬 2019-09-12 13F/23F 3房2廳2衛 · 64.72 坪 30.9 萬/坪總 1,820 萬 2019-04-13 22F/23F 5房3廳3衛 · 103.19 坪 30.6 萬/坪總 2,800 萬 2019-04-09 8F/23F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 26 萬/坪總 1,970 萬 2019-03-26 6F/23F 4房2廳2衛 · 77.47 坪 23.9 萬/坪總 1,850 萬 2017-08-30 20F/23F 4房2廳2衛 · 75.71 坪 28.1 萬/坪總 1,832 萬 2015-05-13 9F/23F 4房2廳2衛 · 77.11 坪 22.7 萬/坪總 1,440 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。