新竹縣竹北市復興三路二段106號22F/23F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 30.6 萬/坪 × 103.19 坪
權狀坪數103.19 坪
主建物54.38 坪
公設比26.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 103.19 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪103.19 坪
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 24
復興三路二段中位 30.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 28%比復興三路二段中位 高 1%比竹北市 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,800 萬
+105%
2026 年推估5,732 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。