新竹縣竹北市自強南路59巷3號7F/14F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 20.1 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物6.65 坪
公設比51.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 公園段 466 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.8
自強南路中位 26.9
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比自強南路中位 低 25%比竹北市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交325 萬
+105%
2026 年推估665 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 21.01 坪 45.7 萬/坪總 960 萬 2026-06-06 12F/14F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 9.6 萬/坪總 151 萬 2026-04-18 9F/14F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 38.8 萬/坪總 920 萬 2025-03-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 62.8 萬/坪總 685 萬 2024-11-29 5F/14F 1房1廳1衛 · 20.11 坪 47.7 萬/坪總 960 萬 2024-08-04 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.91 坪 66 萬/坪總 720 萬 2024-04-11 11F/14F 1房1廳1衛 · 24.71 坪 45.5 萬/坪總 1,125 萬 2024-03-29 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 66.2 萬/坪總 738 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。