新竹縣湖口鄉新生三路38號4F/5F
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 16.3 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物19.87 坪
公設比14.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪26.09 坪
土地坐落 中興段復興小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.6
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 7%比新生三路中位 低 7%比湖口鄉 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+69%
2026 年推估720 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。