新竹縣湖口鄉新生三路38號3F/5F
2023-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 25.5 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物18.87 坪
公設比15.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 中興段復興小段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 17.6
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 45%比新生三路中位 高 45%比湖口鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交642 萬
+7%
2026 年推估686 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 31.4 萬/坪總 975 萬 2023-10-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 26.13 坪 24.1 萬/坪總 630 萬 2022-08-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 24.5 萬/坪總 760 萬 2020-05-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 26.09 坪 15.7 萬/坪總 410 萬 2018-07-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 26.09 坪 17.6 萬/坪總 460 萬 2018-03-09 2F/5F 3房1廳2衛 · 25.19 坪 18.6 萬/坪總 468 萬 2018-02-22 4F/5F 3房1廳2衛 · 26.09 坪 16.3 萬/坪總 425 萬 2018-02-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 26.09 坪 18.2 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。