新竹縣湖口鄉新生三路59號2F/5F
2020-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 10.7 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物22.5 坪
公設比7.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 中興段復興小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 13.5
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 21%比新生三路中位 低 39%比湖口鄉 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+60%
2026 年推估456 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。