新竹縣湖口鄉新生三路59號5F/5F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.3 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物22.5 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 中興段復興小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 13.5
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 50%比新生三路中位 高 15%比湖口鄉 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-2%
2026 年推估560 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。