新竹縣竹北市光明九路168號10F/11F
2017-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 22.6 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物7.5 坪
公設比38.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 7.5 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 縣華段 167-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價397 萬
扣車位後房價397 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 29.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 24%比光明九路中位 低 7%比竹北市 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 31.6 萬/坪總 450 萬 2026-02-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 63.6 萬/坪總 677 萬 2025-11-02 11F/11F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 64.3 萬/坪總 590 萬 2025-10-27 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 60.7 萬/坪總 657 萬 2025-08-31 3F/11F 1房1廳1衛 · 12.47 坪 35.1 萬/坪總 438 萬 2025-05-29 11F/11F 1房1廳1衛 · 14.25 坪 54.7 萬/坪總 780 萬 2025-05-17 6F/11F 1房1廳1衛 · 9.17 坪 64.1 萬/坪總 588 萬 2025-02-26 5F/11F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 61 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。