新竹縣竹北市環北路五段53號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 39.6 萬/坪 × 49.99 坪
權狀坪數49.99 坪
主建物28.08 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.99 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 21.91 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪49.99 坪
土地坐落 國義段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 16.6
環北路五段中位 19.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 139%比環北路五段中位 高 102%比竹北市 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+46%
2026 年推估2,885 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 905 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 40.65 坪 37.9 萬/坪總 1,540 萬 2025-08-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 43 萬/坪總 1,750 萬 2024-08-04 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 47.7 萬/坪總 1,940 萬 2024-06-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 42.1 萬/坪總 1,710 萬 2024-04-22 12F/12F 4房2廳2衛 · 51 坪 41.2 萬/坪總 2,100 萬 2024-04-14 2F/12F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 35.9 萬/坪總 1,458 萬 2023-06-19 9F/12F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 38.1 萬/坪總 1,550 萬 2019-10-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 16.4 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。