新竹縣竹北市環北路五段53號9F/12F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 38.1 萬/坪 × 40.65 坪
權狀坪數40.65 坪
主建物18.7 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.65 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 21.95 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪40.65 坪
土地坐落 國義段 48 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 16.6
環北路五段中位 19.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 130%比環北路五段中位 高 94%比竹北市 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,692 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。