新竹縣竹北市竹仁街36號2F/7F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 24.2 萬/坪 × 15.28 坪
權狀坪數15.28 坪
主建物6.88 坪
公設比48.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.28 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪15.28 坪
土地坐落 站前段 706 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 15.6
竹仁街中位 17.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 55%比竹仁街中位 高 41%比竹北市 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+47%
2026 年推估544 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。