新竹縣竹北市竹仁街36號4F/7F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 35.7 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物6.59 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 6.59 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 站前段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 15.6
竹仁街中位 17.2
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 129%比竹仁街中位 高 108%比竹北市 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+15%
2026 年推估415 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。