新竹縣竹北市勝利六街52號4F/10F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 18.8 萬/坪 × 10.74 坪
權狀坪數10.74 坪
主建物6.51 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 10.74 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪10.74 坪
土地坐落 大學段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20.5
勝利六街中位 19.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 8%比勝利六街中位 低 4%比竹北市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交202 萬
+76%
2026 年推估355 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 4F/10F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 50.3 萬/坪總 540 萬 2026-03-20 5F/10F 1房0廳1衛 · 14.71 坪 42.3 萬/坪總 622 萬 2026-01-20 10F/10F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 50.1 萬/坪總 538 萬 2025-08-20 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 54 萬/坪總 580 萬 2025-01-11 2F/10F 0房0廳1衛 · 15.47 坪 51.7 萬/坪總 800 萬 2024-07-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.74 坪 61.4 萬/坪總 660 萬 2024-06-30 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 57.5 萬/坪總 618 萬 2024-04-25 6F/10F 1房1廳1衛 · 14.71 坪 48.9 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。