新竹縣竹北市成功二街145號3F/8F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 36.9 萬/坪 × 15.97 坪
權狀坪數15.97 坪
主建物5.49 坪
公設比33.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.97 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 10.48 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪15.97 坪
土地坐落 公園段 526 地號
價格拆解
成交總價460 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價380 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 32.8
成功二街中位 32.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 13%比成功二街中位 高 12%比竹北市 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+76%
2026 年推估809 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。