新竹縣竹東鎮中豐路三段98號3F/12F
2015-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.2 萬/坪 × 55.13 坪
權狀坪數55.13 坪
主建物27.98 坪
公設比39.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 55.13 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪55.13 坪
土地坐落 中山段 245-2 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.5
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 4%比中豐路三段中位 低 28%比竹東鎮 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 4F/12F 4房2廳2衛 · 53.61 坪 13.1 萬/坪總 700 萬 2024-06-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 41.68 坪 11.3 萬/坪總 470 萬 2019-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 8.8 萬/坪總 368 萬 2018-07-08 3F/12F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 7.8 萬/坪總 430 萬 2015-06-25 8F/12F 4房2廳2衛 · 41.52 坪 8.9 萬/坪總 370 萬 2014-11-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 7.8 萬/坪總 430 萬 2014-10-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.78 坪 8.6 萬/坪總 358 萬 2013-07-05 2F/12F 4房4廳3衛 · 88.09 坪 8.5 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。