新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之7號5F/7F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 26.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物16.08 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 敦睦段 83 地號
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−172 萬
扣車位後房價697 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 30.9
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2021 年中位 23.6
比本棟中位 低 14%比敦睦街中位 低 6%比竹東鎮 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交869 萬
+27%
2026 年推估1,105 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（172 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。