新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之7號7F/7F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 974 萬 21.3 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物24.97 坪
公設比29.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 敦睦段 83 地號
價格拆解
成交總價974 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價849 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 30.9
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 低 31%比敦睦街中位 低 24%比竹東鎮 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交974 萬
+63%
2026 年推估1,591 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 39.3 萬/坪總 1,898 萬 2024-07-09 1F/7F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 39.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-15 2F/7F 2房2廳1衛 · 34.54 坪 32.2 萬/坪總 1,059 萬 2022-11-28 3F/7F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 30.9 萬/坪總 1,024 萬 2021-11-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.8 坪 26.5 萬/坪總 869 萬 2021-03-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 33.61 坪 19.4 萬/坪總 624 萬 2020-11-25 6F/7F 2房2廳1衛 · 42.48 坪 19.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。