新竹縣竹東鎮敦睦街2巷72之7號7F/7F
2025-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 39.3 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物24.97 坪
公設比29.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 敦睦段 83 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 30.9
敦睦街中位 28.2
竹東鎮 2025 年中位 25.4
比本棟中位 高 27%比敦睦街中位 高 39%比竹東鎮 2025 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,898 萬
+5%
2026 年推估1,998 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。