新竹縣湖口鄉山葉路13號4F/6F
2024-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 8.8 萬/坪 × 15.99 坪
權狀坪數15.99 坪
主建物9.31 坪
公設比36.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.99 坪
└ 主建物 9.31 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪15.99 坪
土地坐落 綠園段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 16.9
山葉路中位 16.9
湖口鄉 2024 年中位 28.3
比本棟中位 低 48%比山葉路中位 低 48%比湖口鄉 2024 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交140 萬
-4%
2026 年推估134 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-11-10 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 15 萬/坪總 120 萬 2025-09-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.99 坪 9.1 萬/坪總 73 萬 2024-11-23 5F/6F 0房0廳0衛 · 7.99 坪 16.9 萬/坪總 135 萬 2024-10-30 6F/6F 0房0廳0衛 · 7.99 坪 19 萬/坪總 152 萬 2019-04-25 1F/6F 1房0廳1衛 · 15.23 坪 18.1 萬/坪總 275 萬 2013-01-23 4F/6F 0房0廳0衛 · 10.21 坪 11.8 萬/坪總 120 萬 2013-01-17 2F/6F 0房0廳0衛 · 5.1 坪 11.8 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。