新竹縣湖口鄉山葉路13號1F/6F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 18.1 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物10.6 坪
公設比30.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 10.6 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 綠園段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.9
山葉路中位 16.9
湖口鄉 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比山葉路中位 高 7%比湖口鄉 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交275 萬
+74%
2026 年推估478 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。