新竹縣竹北市嘉政九街32號8F/10F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 25.1 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物7.81 坪
公設比33.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 隘興段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27
嘉政九街中位 38.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 7%比嘉政九街中位 低 35%比竹北市 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交325 萬
+101%
2026 年推估654 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 8F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 72.5 萬/坪總 910 萬 2025-03-15 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 66.2 萬/坪總 680 萬 2024-11-07 3F/10F 1房1廳1衛 · 10.27 坪 70.1 萬/坪總 720 萬 2024-05-21 3F/10F 1房1廳1衛 · 12.56 坪 59.3 萬/坪總 745 萬 2024-05-11 9F/10F 0房0廳0衛 · 17.45 坪 63 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-11 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.62 坪 55.1 萬/坪總 750 萬 2024-04-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 48.5 萬/坪總 920 萬 2024-04-21 8F/10F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 59.3 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。