新竹縣竹北市嘉祥五路1號23F/24F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 61.7 萬/坪 × 63.78 坪
權狀坪數63.78 坪
主建物30.71 坪
公設比35.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.78 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 33.07 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪63.78 坪
價格拆解
成交總價3,938 萬
扣車位後房價3,938 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 37.4
嘉祥五路中位 37.5
竹北市 2026 年中位 47.2
比本棟中位 高 65%比嘉祥五路中位 高 65%比竹北市 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）788 萬
貸款（8 成）3,150 萬
每月月付118,027 元
30 年總利息1,099 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 3F/24F 2房2廳2衛 · 47.4 坪 57.8 萬/坪總 2,738 萬 2026-02-07 20F/24F 2房2廳2衛 · 47.4 坪 74.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-05 3F/24F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 70.7 萬/坪總 3,700 萬 2024-05-17 7F/24F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 29.6 萬/坪總 1,598 萬 2024-04-15 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 61.3 萬/坪總 2,898 萬 2024-01-02 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 61.7 萬/坪總 3,230 萬 2021-01-24 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 42.3 萬/坪總 1,909 萬 2021-01-09 3F/24F 4房2廳3衛 · 63.78 坪 42.9 萬/坪總 2,351 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。