新竹縣竹北市嘉祥五路1號20F/24F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 74.9 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物21.24 坪
公設比35.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 永興段 445 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,650 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 37.4
嘉祥五路中位 37.5
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 高 100%比嘉祥五路中位 高 100%比竹北市 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。