新竹縣竹北市臺元街36號3F/10F
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,676 萬 26.5 萬/坪 × 184.1 坪
權狀坪數184.1 坪
主建物124.53 坪
公設比23.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 184.1 坪
└ 主建物 124.53 坪
└ 公設等 59.57 坪
土地持分 65.44 坪
0 坪184.1 坪
土地坐落 台元段 619 地號
價格拆解
成交總價4,676 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,396 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 19
臺元街中位 18.7
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 39%比臺元街中位 高 42%比竹北市 2025 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,676 萬
+1%
2026 年推估4,726 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,517 萬
每月月付131,753 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 325.64 坪 26.5 萬/坪總 8,125 萬 2025-01-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 87.07 坪 26.5 萬/坪總 2,208 萬 2019-01-24 4F/10F 0房0廳0衛 · 106.84 坪 16.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-01-24 4F/10F 0房0廳0衛 · 182.33 坪 16.5 萬/坪總 3,000 萬 2018-11-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 92.51 坪 16.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-08 2F/10F 0房0廳0衛 · 184.28 坪 19 萬/坪總 3,500 萬 2016-02-03 4F/10F 0房0廳0衛 · 281.38 坪 19.7 萬/坪總 5,300 萬 2015-06-08 5F/10F 0房0廳0衛 · 403.41 坪 20 萬/坪總 7,761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。