新竹縣竹北市臺元街36號4F/10F
2019-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 16.5 萬/坪 × 182.33 坪
權狀坪數182.33 坪
主建物118.41 坪
公設比23.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 182.33 坪
└ 主建物 118.41 坪
└ 公設等 63.92 坪
土地持分 63.78 坪
0 坪182.33 坪
土地坐落 台元段 619 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19
臺元街中位 18.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比臺元街中位 低 12%比竹北市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+103%
2026 年推估6,103 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 325.64 坪 26.5 萬/坪總 8,125 萬 2025-09-26 3F/10F 0房0廳0衛 · 184.1 坪 26.5 萬/坪總 4,676 萬 2025-01-06 2F/10F 0房0廳0衛 · 87.07 坪 26.5 萬/坪總 2,208 萬 2019-01-24 4F/10F 0房0廳0衛 · 106.84 坪 16.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-11-27 3F/10F 0房0廳0衛 · 92.51 坪 16.8 萬/坪總 1,550 萬 2016-06-08 2F/10F 0房0廳0衛 · 184.28 坪 19 萬/坪總 3,500 萬 2016-02-03 4F/10F 0房0廳0衛 · 281.38 坪 19.7 萬/坪總 5,300 萬 2015-06-08 5F/10F 0房0廳0衛 · 403.41 坪 20 萬/坪總 7,761 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。