新竹縣竹北市文興路一段368號7F/10F
2018-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,122 萬 19.3 萬/坪 × 58.22 坪
權狀坪數58.22 坪
主建物24.24 坪
公設比49.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.22 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 33.98 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪58.22 坪
土地坐落 家興段 366 地號
價格拆解
成交總價1,122 萬
扣車位後房價1,122 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 27.4
文興路一段中位 31
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 30%比文興路一段中位 低 38%比竹北市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,122 萬
+102%
2026 年推估2,263 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 39.5 萬/坪總 2,298 萬 2023-03-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 72 坪 33.3 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-01 4房2廳3衛 · 76.01 坪 48 萬/坪總 3,650 萬 2020-11-15 5房3廳4衛 · 106.51 坪 21.1 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-11 4房2廳3衛 · 76.01 坪 27.4 萬/坪總 2,080 萬 2018-01-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 17.7 萬/坪總 1,110 萬 2016-08-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 18.2 萬/坪總 1,060 萬 2013-03-19 8F/10F 3房1廳2衛 · 76.67 坪 15.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。