新竹縣竹北市文興路一段368號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 48 萬/坪 × 76.01 坪
權狀坪數76.01 坪
主建物38.22 坪
公設比35.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.01 坪
└ 主建物 38.22 坪
└ 公設等 37.79 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪76.01 坪
土地坐落 家興段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 27.4
文興路一段中位 31
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 75%比文興路一段中位 高 55%比竹北市 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,650 萬
+16%
2026 年推估4,233 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 39.5 萬/坪總 2,298 萬 2023-03-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 72 坪 33.3 萬/坪總 2,400 萬 2020-11-15 5房3廳4衛 · 106.51 坪 21.1 萬/坪總 2,250 萬 2020-06-11 4房2廳3衛 · 76.01 坪 27.4 萬/坪總 2,080 萬 2018-12-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 58.22 坪 19.3 萬/坪總 1,122 萬 2018-01-01 7F/10F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 17.7 萬/坪總 1,110 萬 2016-08-14 5F/10F 3房2廳2衛 · 58.22 坪 18.2 萬/坪總 1,060 萬 2013-03-19 8F/10F 3房1廳2衛 · 76.67 坪 15.1 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。