新竹縣竹北市復興三路一段42號2F/10F
2019-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 17.6 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物30.29 坪
公設比24.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 30.29 坪
└ 公設等 33.98 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 永興段 712 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 16.3
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 8%比復興三路一段中位 低 36%比竹北市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,128 萬
+103%
2026 年推估2,290 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-10 1F/10F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 34.5 萬/坪總 2,028 萬 2021-11-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 63.83 坪 32.1 萬/坪總 2,050 萬 2017-12-20 6F/10F 4房2廳2衛 · 65.37 坪 14.8 萬/坪總 968 萬 2016-10-24 4F/10F 4房2廳2衛 · 64.93 坪 15.2 萬/坪總 988 萬 2013-08-01 10F/10F 3房2廳2衛 · 59.67 坪 15.7 萬/坪總 935 萬 2013-06-01 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.9 坪 16.3 萬/坪總 880 萬 2012-11-03 9F/10F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 14.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。