新竹縣竹北市嘉豐南路一段60號4F/20F
2025-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 45.1 萬/坪 × 44.31 坪
權狀坪數44.31 坪
主建物18.68 坪
公設比50.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.31 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪44.31 坪
土地坐落 永興段 568 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 32.3
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 40%比嘉豐南路一段中位 高 41%比竹北市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,017 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 17F/20F 4房2廳3衛 · 143.92 坪 46.7 萬/坪總 6,718 萬 2021-07-04 7F/20F 4房2廳3衛 · 121.28 坪 36.7 萬/坪總 4,450 萬 2021-05-14 3F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 32.3 萬/坪總 4,299 萬 2020-06-04 18F/20F 4房2廳3衛 · 132.26 坪 30.2 萬/坪總 3,990 萬 2020-04-11 11F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 29.3 萬/坪總 3,900 萬 2016-01-09 19F/20F 4房2廳3衛 · 173.86 坪 32.1 萬/坪總 5,575 萬 2013-12-31 19F/20F 4房2廳3衛 · 173.86 坪 38 萬/坪總 5,630 萬 2013-12-25 18F/20F 4房2廳3衛 · 132.26 坪 36.2 萬/坪總 3,874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。