新竹縣竹北市嘉豐南路一段60號18F/20F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 30.2 萬/坪 × 132.26 坪
權狀坪數132.26 坪
主建物56.03 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 132.26 坪
└ 主建物 56.03 坪
└ 公設等 76.23 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪132.26 坪
土地坐落 永興段 568 地號
價格拆解
成交總價3,990 萬
扣車位後房價3,990 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 32.3
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 7%比嘉豐南路一段中位 低 5%比竹北市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,990 萬
+76%
2026 年推估7,034 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 4F/20F 4房2廳3衛 · 44.31 坪 45.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-03 17F/20F 4房2廳3衛 · 143.92 坪 46.7 萬/坪總 6,718 萬 2021-07-04 7F/20F 4房2廳3衛 · 121.28 坪 36.7 萬/坪總 4,450 萬 2021-05-14 3F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 32.3 萬/坪總 4,299 萬 2020-04-11 11F/20F 4房2廳3衛 · 132.94 坪 29.3 萬/坪總 3,900 萬 2016-01-09 19F/20F 4房2廳3衛 · 173.86 坪 32.1 萬/坪總 5,575 萬 2013-12-31 19F/20F 4房2廳3衛 · 173.86 坪 38 萬/坪總 5,630 萬 2013-12-25 18F/20F 4房2廳3衛 · 132.26 坪 36.2 萬/坪總 3,874 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。