新竹縣湖口鄉大智路2巷10號2F/6F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 11.2 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物19.91 坪
公設比14.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 15.2
大智路中位 17.1
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 26%比大智路中位 低 35%比湖口鄉 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+65%
2026 年推估462 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-12 2F/6F 3房1廳2衛 · 25.03 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2021-04-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2020-08-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2019-09-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2019-07-12 2F/6F 3房1廳2衛 · 25.03 坪 15.2 萬/坪總 380 萬 2014-04-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 13 萬/坪總 336 萬 2013-06-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 22.18 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2012-10-29 4F/6F 2房2廳2衛 · 22.18 坪 9.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。