新竹縣湖口鄉大智路2巷10號2F/6F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.8 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物19.91 坪
公設比14.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 建興段鳳凰小段 538 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.2
大智路中位 17.1
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比大智路中位 低 2%比湖口鄉 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+50%
2026 年推估631 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2020-08-09 4F/6F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2019-09-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 31.98 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2019-07-12 2F/6F 3房1廳2衛 · 25.03 坪 15.2 萬/坪總 380 萬 2018-12-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.03 坪 11.2 萬/坪總 280 萬 2014-04-22 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.8 坪 13 萬/坪總 336 萬 2013-06-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 22.18 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2012-10-29 4F/6F 2房2廳2衛 · 22.18 坪 9.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。