新竹縣竹北市臺元二街10號5F/18F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 23.7 萬/坪 × 104.87 坪
權狀坪數104.87 坪
主建物47.46 坪
公設比37.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 104.87 坪
└ 主建物 47.46 坪
└ 公設等 57.41 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪104.87 坪
土地坐落 台元段 669 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
其中車位−315 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
臺元二街中位 23.7
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比臺元二街中位 高 0%比竹北市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,125 萬
+47%
2026 年推估3,122 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（315 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。