新竹縣竹北市縣政十街96號2F/8F
2022-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 25.6 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物8.74 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 縣華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
縣政十街中位 23.7
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 0%比縣政十街中位 高 8%比竹北市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交312 萬
+16%
2026 年推估361 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 7F/8F 1房2廳1衛 · 11.14 坪 47.6 萬/坪總 530 萬 2024-05-14 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 38.6 萬/坪總 430 萬 2024-05-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 57.6 萬/坪總 580 萬 2024-05-05 7F/8F 4房2廳1衛 · 21.48 坪 44.7 萬/坪總 960 萬 2023-09-14 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 33.2 萬/坪總 334 萬 2022-03-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 34.2 萬/坪總 396 萬 2022-03-06 7F/8F 4房2廳1衛 · 21.48 坪 41.4 萬/坪總 890 萬 2021-08-07 7F/8F 4房2廳1衛 · 21.48 坪 20.5 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。