新竹縣竹北市縣政十街96號7F/8F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 41.4 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物15.98 坪
公設比17%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 縣華段 83 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 33.2
縣政十街中位 23.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 25%比縣政十街中位 高 75%比竹北市 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交890 萬
+15%
2026 年推估1,020 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加裝鐵窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.48 坪 45.9 萬/坪總 985 萬 2025-04-23 7F/8F 1房2廳1衛 · 11.14 坪 47.6 萬/坪總 530 萬 2024-05-14 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 38.6 萬/坪總 430 萬 2024-05-13 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 57.6 萬/坪總 580 萬 2024-05-05 7F/8F 4房2廳1衛 · 21.48 坪 44.7 萬/坪總 960 萬 2023-09-14 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.07 坪 33.2 萬/坪總 334 萬 2022-05-06 2F/8F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 25.6 萬/坪總 312 萬 2022-03-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 34.2 萬/坪總 396 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。