新竹縣竹北市縣政十街96號6F/8F

2022-03-24 實價登錄成交明細

成交總價 396 萬 34.2 萬/坪 × 11.59 坪

權狀坪數11.59 坪

主建物8.32 坪

公設比17.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 11.59 坪

└ 主建物 8.32 坪

└ 公設等 3.27 坪

土地持分 1.89 坪

0 坪11.59 坪

土地坐落 縣華段 83 地號

成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪

本筆成交 34.2

本棟中位 33.2

縣政十街中位 23.7

竹北市 2022 年中位 40.6

比本棟中位高 3%比縣政十街中位高 44%比竹北市 2022 年中位低 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交396 萬

+16%

2026 年推估458 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）79 萬

貸款（8 成）317 萬

每月月付11,869 元

30 年總利息110 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：夾層；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。