新竹縣竹北市文興路一段366號10F/10F
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 16.8 萬/坪 × 136.93 坪
權狀坪數136.93 坪
主建物55.6 坪
公設比52.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 136.93 坪
└ 主建物 55.6 坪
└ 公設等 81.33 坪
土地持分 17.59 坪
0 坪136.93 坪
土地坐落 家興段 366 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.9
文興路一段中位 31
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 16%比文興路一段中位 低 46%比竹北市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+103%
2026 年推估4,669 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。