新竹縣竹北市文興路一段366號8F/11F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 28.3 萬/坪 × 100.64 坪
權狀坪數100.64 坪
主建物40.31 坪
公設比51.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 100.64 坪
└ 主建物 40.31 坪
└ 公設等 60.33 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪100.64 坪
土地坐落 家興段 366 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 19.9
文興路一段中位 31
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 42%比文興路一段中位 低 9%比竹北市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,850 萬
+46%
2026 年推估4,153 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。