新竹縣竹北市興隆路一段563號6F/25F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,230 萬 35.8 萬/坪 × 145.92 坪
權狀坪數145.92 坪
主建物69.4 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 145.92 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 76.52 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪145.92 坪
土地坐落 台科段 101 地號
價格拆解
成交總價5,230 萬
扣車位後房價5,230 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 25.2
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 42%比興隆路一段中位 高 40%比竹北市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,230 萬
+9%
2026 年推估5,710 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,046 萬
貸款（8 成）4,184 萬
每月月付156,749 元
30 年總利息1,459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 20F/25F 4房2廳4衛 · 137.15 坪 45.6 萬/坪總 6,250 萬 2022-06-21 17F/25F 4房2廳4衛 · 153.7 坪 36.4 萬/坪總 5,600 萬 2022-04-28 25F/25F 3房2廳2衛 · 162.21 坪 33.9 萬/坪總 5,500 萬 2021-07-12 15F/25F 4房2廳4衛 · 145.93 坪 30.5 萬/坪總 4,100 萬 2020-08-14 5F/25F 4房2廳4衛 · 137.14 坪 25.4 萬/坪總 3,480 萬 2019-01-02 20F/25F 4房2廳4衛 · 137.15 坪 26.6 萬/坪總 3,380 萬 2017-10-26 3F/25F 4房2廳4衛 · 143.9 坪 20.3 萬/坪總 2,800 萬 2016-11-27 10F/25F 4房2廳4衛 · 144.91 坪 20.9 萬/坪總 2,841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。