新竹縣竹北市興隆路一段563號25F/25F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 33.9 萬/坪 × 162.21 坪
權狀坪數162.21 坪
主建物72.9 坪
公設比46.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 162.21 坪
└ 主建物 72.9 坪
└ 公設等 89.31 坪
土地持分 27.82 坪
0 坪162.21 坪
土地坐落 台科段 101 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 25.2
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 35%比興隆路一段中位 高 32%比竹北市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+15%
2026 年推估6,303 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。