新竹縣竹北市興隆路一段563號20F/25F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 26.6 萬/坪 × 137.15 坪
權狀坪數137.15 坪
主建物69.4 坪
公設比31.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 137.15 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 67.75 坪
土地持分 22.66 坪
0 坪137.15 坪
土地坐落 台科段 101 地號
價格拆解
成交總價3,380 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,180 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.2
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 6%比興隆路一段中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,380 萬
+105%
2026 年推估6,919 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）636 萬
貸款（8 成）2,544 萬
每月月付95,308 元
30 年總利息887 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 20F/25F 4房2廳4衛 · 137.15 坪 45.6 萬/坪總 6,250 萬 2023-08-21 6F/25F 4房2廳4衛 · 145.92 坪 35.8 萬/坪總 5,230 萬 2022-06-21 17F/25F 4房2廳4衛 · 153.7 坪 36.4 萬/坪總 5,600 萬 2022-04-28 25F/25F 3房2廳2衛 · 162.21 坪 33.9 萬/坪總 5,500 萬 2021-07-12 15F/25F 4房2廳4衛 · 145.93 坪 30.5 萬/坪總 4,100 萬 2020-08-14 5F/25F 4房2廳4衛 · 137.14 坪 25.4 萬/坪總 3,480 萬 2017-10-26 3F/25F 4房2廳4衛 · 143.9 坪 20.3 萬/坪總 2,800 萬 2016-11-27 10F/25F 4房2廳4衛 · 144.91 坪 20.9 萬/坪總 2,841 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。