新竹縣新豐鄉建興路一段146巷52號4F/6F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 23.4 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物14.39 坪
公設比27.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 文昌段 26-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 20.5
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 14%比建興路一段中位 高 29%比新豐鄉 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+57%
2026 年推估908 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 4F/6F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 37 萬/坪總 935 萬 2025-02-06 5F/6F 2房2廳1衛 · 24.66 坪 38.9 萬/坪總 960 萬 2023-04-06 4F/6F 2房2廳1衛 · 25.26 坪 26.4 萬/坪總 666 萬 2017-07-18 2F/6F 2房2廳1衛 · 25.53 坪 21.2 萬/坪總 540 萬 2017-07-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 25.38 坪 22.1 萬/坪總 562 萬 2017-03-20 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.79 坪 20.3 萬/坪總 502 萬 2017-03-03 6F/6F 2房1廳1衛 · 25.26 坪 20.3 萬/坪總 513 萬 2017-02-10 2F/6F 2房1廳1衛 · 24.66 坪 20.5 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。