新竹縣新豐鄉建興路一段146巷52號4F/6F
2023-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 666 萬 26.4 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物14.39 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 文昌段 26-1 地號
價格拆解
成交總價666 萬
扣車位後房價666 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 20.5
建興路一段中位 18.1
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 29%比建興路一段中位 高 46%比新豐鄉 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交666 萬
+6%
2026 年推估706 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。