新竹縣竹北市國光街6巷1號5F/6F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 15.7 萬/坪 × 7.4 坪
權狀坪數7.4 坪
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.4 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪7.4 坪
土地坐落 社北段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.3
國光街中位 17.2
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 4%比國光街中位 低 9%比竹北市 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交116 萬
+46%
2026 年推估169 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 5F/6F 0房0廳0衛 · 7.53 坪 15.3 萬/坪總 115 萬 2026-04-06 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.4 坪 37.2 萬/坪總 275 萬 2025-06-16 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.05 坪 30.9 萬/坪總 465 萬 2024-08-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.53 坪 36.5 萬/坪總 275 萬 2024-06-19 2F/6F 2房1廳1衛 · 15.05 坪 36 萬/坪總 542 萬 2024-05-23 3F/6F 1房2廳1衛 · 15.05 坪 26.6 萬/坪總 400 萬 2024-03-02 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.4 坪 28.4 萬/坪總 210 萬 2024-01-30 5F/6F 3房2廳1衛 · 22.58 坪 28.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。